Business Highlight Online 8 กุมภาพันธ์ 2569 ราคาประเมินที่ดินริมทางรถไฟฟ้า รอบปี 70 พุ่ง 10% เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจยังคงชะลอตัว กรมธนารักษ์เตรียมประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่รอบปี 2570–2573 ไม่น้อยกว่า 37 ล้านแปลง 1 ธ.ค. 69 และจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 1 ม.ค. 70 เป็นต้นไป
นายอัครุตม์ สนธยานนท์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า แผนดำเนินการในปี 69 กรมธนารักษ์ การประกาศราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ เริ่มบังคับใช้ในปี 2570 คาดว่าราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าในกรุงเทพและปริมณฑล ปรับเพิ่มขึ้นไม่เกิน 10% เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจยังคงชะลอตัว โดยกรมธนารักษ์เตรียมประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่รอบปี 2570–2573 จำนวนไม่น้อยกว่า 37 ล้านแปลง ในวันที่ 1 ธันวาคม 2569 และจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2570 เป็นต้นไป อย่างเช่น ทำเลในกรุงเทพฯ บริเวณเพลินจิตร ราคาสูงสุด 1 ล้านบาท/ตร.ว. เขตบางขุนเทียน ที่ดินไม่มีทางออก ราคา 500 บาท/ตร.ว. ขณะที่ที่ดินต่างจังหวัด อ.อมก๋อย จ.ตาก ราคา 25 บาท/ตร.ว. ยอมรับว่าในช่วงที่ผ่านมา ส่วนต่างของราคาประเมินกรมธนารักษ์กับราคาตลาดประชาชนซื้อขายทั่วไปต่างกันร้อยละ 30-40 คาดว่าในรอบใหม่ปี 70 ต้องการให้มีส่วนต่างประมาณร้อยละ 20
โดยราคาประเมินที่จะประกาศใช้ใหม่จะมีความสอดคล้องทั้งเชิงพื้นที่และราคาตลาดมากยิ่งขึ้น เนื่องจากมีการสำรวจสภาพพื้นที่และใช้ข้อมูลราคาตลาดที่อยู่ในช่วงเวลาปัจจุบัน และย้อนหลังไม่เกิน 3 ปี โดยพิจารณาจากข้อมูลราคาตลาด ได้แก่ ข้อมูลราคาซื้อขายจดทะเบียน ข้อมูลเสนอขาย ข้อมูลค่าเช่า ตลอดจนสภาพการพัฒนาของที่ดินในแต่ละพื้นที่แต่ละถนน เช่น ถนนตัดใหม่ การก่อสร้างรถไฟฟ้า การก่อสร้างรถไฟความเร็วสูง ตลอดจนการพัฒนาเมือง หรือการพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ของโครงการต่างๆ ซึ่งการประเมินราคาที่ดิน รองรับ พ.ร.บ.การประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ กำหนดให้มีการปรับปรุงราคาประเมินทุกๆ 4 ปี ผ่านคณะกรรมการประเมินราคาทรัพย์สินประจำจังหวัด คืบหน้าไปกว่า 90% และกำลังส่งข้อมูลให้ส่วนกลางตรวจสอบความเหมาะสม ก่อนจะสรุปและประกาศใช้ตามกำหนด
นายอัครุตม์ กล่าวเพิ่มเติมว่า เพื่อรับรองสิทธิการครอบครองการจัดให้เช่าที่ดินเพื่ออยู่อาศัยและประกอบการเกษตรโดย ในปี 2569 กรมธนารักษ์ได้ดำเนินโครงการธนารักษ์เอื้อราษฎร์เพื่อแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยและที่ดินทำกินให้กับประชาชน โดยมีเป้าหมายจัดทำแผนที่และจัดให้เช่า จำนวน 5,000 ราย และจะดำเนินกิจกรรมมอบสัญญาเช่าที่ราชพัสดุให้กับประชาชนในเบื้องต้น จำนวน 6 พื้นที่ โดยเริ่มตั้งแต่เดือนเมษายน 2569 เป็นต้นไป
กรมธนารักษ์ยังชวนเที่ยวพิพิธบางลำพู ซึ่งเป็นหนึ่งในพิพิธภัณฑ์ของกรมธนารักษ์จัดงาน โดยสถานที่แห่งนี้เป็นจุดเชื่อมความสัมพันธ์ระหว่างชุมชนกับกรมธนารักษ์ ซึ่งพิพิธบางลำพูแห่งนี้เป็นพิพิธภัณฑ์ชุมชนที่มีเสน่ห์น่าสัมผัสในย่านเก่าแก่ของกรมธนารักษ์ โดยกรมธนารักษ์ได้นำที่ดินมาใช้เพื่อส่งเสริมการขับเคลื่อนเศรษฐกิจชุมชน ยกระดับคุณภาพชีวิตให้กับพี่น้อง ซึ่งการจัดกิจกรรมดังกล่าวเป็นการดำเนินงานร่วมกับชุมชน เป็นเสมือนกระจกสะท้อนประวัติศาสตร์และอัตลักษณ์ของย่านบางลำพูตั้งแต่อดีตจวบจนปัจจุบัน เพื่อเปิดโอกาสให้ผู้เข้าร่วมได้สัมผัสถึงรสชาติเรื่องราวและมนต์เสน่ห์ของบางลำพู พร้อมกับการจุดประกายให้เกิดพิพิธบางลำพูแห่งนี้ ยังได้ยกระดับพิพิธภัณฑ์ของกรมธนารักษ์ ให้สามารถขับเคลื่อนเศรษฐกิจชุมชน ตลอดจนคุณภาพชีวิตประชาชนผ่านการจัดกิจกรรมเชิงสร้างสรรค์ของชุมชนและหน่วยงานในโอกาสต่างๆ อีกทั้งยังเป็นต้นแบบนำร่องของการจัดกิจกรรมโครงการพิพิธชวนชิม (Muse’s Table) ที่มีเป้าหมายในการส่งเสริมเศรษฐกิจชุมชนควบคู่กับการเพิ่มมูลค่าและคุณค่าของพื้นที่พิพิธภัณฑ์ให้แก่ชุมชนอย่างยั่งยืน
Advertisement
